アパートの仲介・管理について

JAみなみ信州ではアパートやマンションの仲介業務や管理業務を行っています。

1. JAみなみ信州のアパート仲介の特徴(他社との共同仲介や管理のみの場合は除く)

① 仲介手数料について
借主より受領する仲介手数料の額 賃料の1ヶ月分+消費税
※貸主からは手数料等の費用は一切いただいておりません。
② 室内消毒料について
JAみなみ信州の管理するアパートについては、入居者の退去時に必ずクリーニングをしております。その為、新しい借主は、契約時に室内消毒料を負担することなく入居できます。
③ 更新手数料について
JAみなみ信州では、現在のところ契約更新時の更新手数料をいただいておりませんので、契約期間中の借主の費用についても安く抑えられます。

2. JAみなみ信州の賃貸住宅管理委託契約について

① 業務委託料の額
1室につき基本賃料×3%+消費税
② 業務委託の範囲については、下記の業務となります。
・入居者の募集
・入居者の資格審査
・建物賃貸借契約書・重要事項説明書の作成
・家賃の振替、出納報告 ※貸主の家賃口座がJAにある方に限ります。
・家賃未納者に対して催促のお手伝い
・契約内容に変更があった場合の事務処理
・退去解約の際、立会い、事務処理など
※管理業務の詳しい内容についてはJAみなみ信州地域開発課へお問い合わせください。

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